Компетенции

Девелопмент земельных участков
Наши специалисты обладают уникальными навыками по поиску, оценке и структурированию сделок по приобретению земельных участков и объектов недвижимости. Мы эффективно взаимодействуем с органами исполнительной власти города Москвы для оформления в кратчайшие сроки земельно-правовых отношений, обоснования и согласования максимально допустимых в соответствии с проектом правил землепользования и застройки технико-экономических параметров, прохождения градостроительно-земельной комиссии и выпуска градостроительных планов земельных участков.
Тщательный инвестиционный анализ позволяет выявить оптимальные сценарии развития каждого из проектов: далеко не во всех случаях увеличение технико-экономических показателей приводит к улучшению экономических и инвестиционных показателей проектов.

Выполнение функций технического заказчика
Для выполнения функций технического заказчика одна из компаний состоит в СРО, а в штате работают специалисты, позволяющие нам в кратчайшие сроки разрабатывать проектную и рабочую документацию, получать необходимые согласования, взаимодействовать с департаментами правительства Москвы для получения разрешения на строительство, ордеров, технических условий на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Управление проектами
Сроки реализации проекта существенно могут повлиять на экономическую и инвестиционную эффективность проекта. Именно поэтому контроль сроков реализации проекта становится во главу угла при взаимодействии с инвесторами и собственниками проектов. Мы применяем лучшие мировые практики по проектному управлению: основным применяемым методом является управление проекта по принципу «Критическая цепь», разработанному Э.Голдраттом и все чаще внедряемого в управление строительных проектов. Данный метод позволяет уже на этапе планирования выявить критические места проекта, тщательно подготовиться к их прохождению и, благодаря этому, сократить срок проекта на 25-35%.

Брокеридж и продакт-менеджмент
Почти 10-летний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости Москвы позволяет определить структуру спроса на объекты недвижимости, предпочтения разных групп потребителей. Все это дает возможность уже при проектировании предусмотреть оптимальные для каждого конкретного объекта проектные решения не ухудшая «встроенность» нового объекта в существующую градостроительную среду.
Наши навыки и умения позволяют получать арендные потоки с премией к рынку в размере 5-7%.